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YCFgroup各社との連携によりさまざまな不動産ニーズに対応致します。
YCF株式会社はYCFgroup各社とグループに関連するそれぞれの分野のプロフェッショナルと連携して不動産に関連するニーズにトータルで対応致します。
PSBによる問題解決
対応実績業務
相続対策の為の収益物件のご紹介を行っております。
相続対策に最適な収益物件をご紹介。会計部門と連携して収益を上げながら相続対策を行い、必要に応じて資金化する事で資産形成のお手伝いを致します。
ご購入された収益物件の資産管理を地元不動産会社と連携して行いオーナー様は不動産管理業務を一切行わず相続対策をする事ができます。
収益物件
相続対策の一環で資産の売却とリノベーション工事を行います。
ご所有の不動産資産の最適活用をご提案し、残すべき資産はリノベーションを行い資産価値の向上を図り、その原資となる売却資産を選定し売却のお手伝いと資金の流れの管理のお手伝いを致します。
手持ち資金を使わず、借り入れも起こさずに、資産売却を原資として建物のリノベーション行うスキームをご提案致します。
YCFgroupと連携している企業様の不動産の資産の入れ替え、有効活用の為の調査、ご提案を行っております。
売却が最適と判断された場合はYCFgroupグループのネットワークを通じて事業用不動産として売却して地域活性化に貢献します。
事業用地
相続によって取得された元ご実家の空き家を、会計部門と連携して最も利な条件で売却致します。
税制特例の利用の為の手続きや売買契約の交渉において注意すべき点を所有者様の立場でサポート致します。
建物老朽化による耐震化対策、賃料低下の対策としてビルの建て替えをサポート致します。
オーナー様とのコンサルティング契約に基づき、事業計画の策定、銀行との資金調達交渉から、設計事務所、ゼネコンの選定のサポートを行います。実際の建築にあたってはオーナー様のアドバイザーとして竣工までの全てについてご対応致します。
竣工後も募集業務のアドバイスの他、長期経営計画の策定を行い安定的な賃貸経営をサポートを致します。
ビル建て替え工事
相続された不動産が共有の場合、通常は共有者の合意がなければ売却する事はできませ。
思い出のある実家であっても空き家は管理の問題やさまざまなリスクを発生させます。
不幸にして相続人様同士の意見が合わなくても、ご自身が相続された相続持ち分だけを売却する事ができます。
弁護士に相談する事なく持ち分の売却をする事ができますのでお気軽にご相談頂ければと思います。
YCFは顧問先の上場企業様をはじめ不動産に関連するさまざまなセミナーを開催しております。
＜これまでの開催セミナー＞
・M＆A
・事業承継
・家族信託
・借地権
・借地法のトラブル解決法
・空き家の譲渡所得税の特例
・近年の税制改正のポイント＆配偶者居住権
・相続対策（タワマンから一棟収益レジへ）他
パシフィコ横浜でのセミナー風景